2000年，資產(chǎn)評(píng)估師怎么考？

　　2000年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)資格考試報(bào)名工作已經(jīng)結(jié)束，考試將在今年9月如期進(jìn)行。廣大考生在緊張復(fù)習(xí)同時(shí)，出非常想了解今年考試的總體思路和有關(guān)情況。近日，記者采訪了中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)的有關(guān)負(fù)責(zé)人。

　　今年財(cái)政部和人事部對(duì)1999年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試大綱進(jìn)行了局部調(diào)整，制定了《2000年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師全國(guó)統(tǒng)一考試大綱》以下簡(jiǎn)稱《大綱》，中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)也對(duì)考試輔導(dǎo)材料進(jìn)行了修改，修改的總體思路是什么？

　　2000年考試教材編寫(xiě)工作的思路，主要有四條：

　　一是根據(jù)專(zhuān)家提議，并經(jīng)研究，2000年考試材料實(shí)行主編負(fù)責(zé)制由各科主編負(fù)責(zé)本科目教材的總體框架設(shè)計(jì)、總篡、塄等工作；

　　二是考慮到考試的連續(xù)性和穩(wěn)定性以及時(shí)間限制等因素，2000年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試教材將在原教材基礎(chǔ)上進(jìn)行局部修改，對(duì)教材的框架結(jié)構(gòu)進(jìn)行局部修訂，調(diào)整部分內(nèi)容，修改過(guò)時(shí)的法規(guī)和規(guī)章，統(tǒng)一名詞、概念，在文字方面進(jìn)一步加工、潤(rùn)色；

　　三是充實(shí)和調(diào)整部分編寫(xiě)人員，增強(qiáng)編寫(xiě)隊(duì)伍的總體實(shí)力；

　　四是提前教材出版時(shí)間，使考生盡早拿到教材，保證考生更好地復(fù)習(xí)。經(jīng)過(guò)修訂，整套教材更好地體現(xiàn)了取得注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)具備的知識(shí)體系。

　　考試科目有5門(mén)，各科修改的重點(diǎn)內(nèi)容有哪些？

　　《資產(chǎn)評(píng)估學(xué)》增加了“資產(chǎn)評(píng)估業(yè)的興起及其作用”的內(nèi)容。著重介紹資產(chǎn)評(píng)估業(yè)在我國(guó)的產(chǎn)生和發(fā)展的歷史必然性、所發(fā)揮的積極作用，以及評(píng)估業(yè)的現(xiàn)狀：“資產(chǎn)評(píng)估的前期工作”和“資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告”兩章在內(nèi)容上作了上些增刪；原教材中“房地產(chǎn)評(píng)估”中的土地使用權(quán)部分獨(dú)立出來(lái)，單獨(dú)列為一章，內(nèi)容進(jìn)行了修改。土地使用權(quán)評(píng)估一章包括土地與地價(jià)的概念和特征、地價(jià)的種類(lèi)、用收益法、市場(chǎng)比較法、成本法、剩余法、路線價(jià)法等評(píng)估土地使用權(quán)價(jià)格的基本思路、適用范圍、各種計(jì)算公式、操作步驟及其應(yīng)用；對(duì)“資源資產(chǎn)評(píng)估”部分進(jìn)行了較大改動(dòng)，主要對(duì)資源資產(chǎn)評(píng)估做了簡(jiǎn)明闡述，包括資源資產(chǎn)的特征和評(píng)估特點(diǎn)、資源資產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象和范圍、依據(jù)、控礦權(quán)、采礦權(quán)的評(píng)估方法及其應(yīng)用、森林資源的評(píng)估方法及其應(yīng)用；將原考試材料中“企業(yè)評(píng)估”改為“企業(yè)價(jià)值評(píng)估”，以便于揭示企業(yè)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)實(shí)質(zhì)，并與國(guó)際通行提法相一致。

　　《經(jīng)濟(jì)法》，全書(shū)分為三篇，增加第一篇第一章“經(jīng)濟(jì)法理論”。第二篇（從第二章至第七章），主要介紹與資產(chǎn)評(píng)估密切相聯(lián)系的法規(guī)制度。第三篇（從第八章至第十四章），主要體現(xiàn)經(jīng)濟(jì)法學(xué)科自身的體系；將“證券法”挪至第二篇第六章，證券法與評(píng)估業(yè)務(wù)聯(lián)系密切，證券本身也是評(píng)估對(duì)象；增加“拍賣(mài)法”一章。因此拍賣(mài)法與資產(chǎn)評(píng)估聯(lián)系比較密切；在“資產(chǎn)評(píng)估法規(guī)制度”一章中增加資產(chǎn)評(píng)估師的執(zhí)業(yè)道德規(guī)范和資產(chǎn)評(píng)估直接密切聯(lián)系的法律規(guī)范；突出資產(chǎn)評(píng)估工作的特點(diǎn)和需要。在“企業(yè)法”一章中增加“獨(dú)資企業(yè)法”；在“稅法”中增加利息稅的規(guī)定，以反映最新稅法精神。將“土地管理法”歸并到“自然資源法”之中；將“外商投資企業(yè)法”歸并到“企業(yè)法”之中；刪去“市場(chǎng)行為管理法”一章中與評(píng)估關(guān)系不密切的“消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法和產(chǎn)品質(zhì)量法”，并將該章改為“反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法”；簡(jiǎn)化“企業(yè)法”中涉及評(píng)估較少的“全民所有制企業(yè)法”；簡(jiǎn)化“自然資源法”中“森林法”和“礦產(chǎn)資源法”。

　　《財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)學(xué)》對(duì)第一章“財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)的基本理論與方法”的內(nèi)容作了一定修改。將“短期投資”從原第二章“貨幣資金與短期投資”中劃出，與原第六章“其他長(zhǎng)期資產(chǎn)”中劃出的“長(zhǎng)期投資”合并為一章，即新第五章“投資”。同時(shí)，對(duì)其內(nèi)容作一定修改。將原第二章剩下的“貨幣資金”部分與原第三章“應(yīng)收和預(yù)付款項(xiàng)”合并為新第二章“貨幣資金與應(yīng)收款項(xiàng)”。并將其中的“外幣業(yè)務(wù)核算”劃出，列入新第八章“收入與費(fèi)用”：“債權(quán)方對(duì)債務(wù)重組的核算”并入新第七章“負(fù)債”。鑒于“或有負(fù)債”對(duì)企業(yè)整體價(jià)值評(píng)估的重要性，在新第七章中對(duì)“或有負(fù)債”作詳細(xì)的說(shuō)明。考慮到知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代，現(xiàn)代企業(yè)中無(wú)形資產(chǎn)等的重要性，原第六章中剩下的部分仍以“其他長(zhǎng)期資產(chǎn)”為題構(gòu)成新第六章，并作適當(dāng)修改。原第四章“存貨”在修訂后的教材中為新第三章。原第五章“固定資產(chǎn)”在修訂后的教材中為新第四章。新第九章“所有者權(quán)益”由原第八章“所有者權(quán)益”與原第十一章“利潤(rùn)與利潤(rùn)分配”合二為一而成，因?yàn)槲捶峙淅麧?rùn)是企業(yè)所有者權(quán)益的重要組成部分，兩者聯(lián)為一章在邏輯上很順，篇幅上也較適當(dāng)。新第十章“會(huì)計(jì)報(bào)表”由原第十一章改寫(xiě)而成，其中主要依據(jù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則《資產(chǎn)負(fù)債表日后事項(xiàng)》，新增了有關(guān)資產(chǎn)負(fù)債表日后事項(xiàng)的會(huì)計(jì)處理內(nèi)容。新增第十一章“資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的會(huì)計(jì)處理”。原第十三章“財(cái)務(wù)分析”予以保留，列為新第十二章。

　　《機(jī)電設(shè)備評(píng)估基礎(chǔ)》將一些章節(jié)進(jìn)行了合并與重組，如第一章的部分內(nèi)容與第二章合并為一章，并將第一章的“電機(jī)”、“機(jī)械傳動(dòng)與液壓傳動(dòng)”、“電子計(jì)算機(jī)及其應(yīng)用”增加內(nèi)容，并各自成為單獨(dú)章節(jié)；對(duì)原書(shū)第八章“設(shè)備評(píng)估的技術(shù)鑒定”的內(nèi)容進(jìn)行了重新編寫(xiě)，內(nèi)容主要是在資產(chǎn)評(píng)估中的所需要的機(jī)械工程有關(guān)理論及方法。刪去“化工設(shè)備”的內(nèi)容。原書(shū)第四章的內(nèi)容做了必要的調(diào)整與修改。將教材所涉及的機(jī)器設(shè)備（除金屬切削機(jī)床）型號(hào)編制方法做為附錄，以減少考生死記硬背的內(nèi)容。其它章節(jié)只對(duì)個(gè)別地方進(jìn)行修訂，不做大的修改。

　　《建筑工程評(píng)估基礎(chǔ)》原書(shū)第三章第二節(jié)“土的物理性質(zhì)”修改為地基對(duì)建筑破壞的影響。將原八、九兩章合并成第八章“建筑工程概預(yù)算的編制”。原第十章“自然環(huán)境條件與建設(shè)用地”改為“建設(shè)用地”，強(qiáng)調(diào)了建設(shè)用地的條件和費(fèi)用構(gòu)成。對(duì)原第十一章“建筑物損耗”中大量建筑物新舊程度鑒定標(biāo)準(zhǔn)，以附錄形式表達(dá)，把“地基變形允許值、危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)、工業(yè)廠房鑒定標(biāo)準(zhǔn)、房屋新舊程度鑒定參考依據(jù)”四部分綜合改為“建筑物損耗的現(xiàn)場(chǎng)考察工作”。教材中有些部分，在大綱不變的情況下，進(jìn)行完善和細(xì)化工作。